1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
32.6万円/㎡
前年比-14.2%
大阪市住之江区
32.8万円/㎡
前年比+38.2%
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大拓メゾン住吉
大阪府大阪市住之江区粉浜西一丁目
OsakaMetro四つ橋線 / 玉出駅 徒歩3分
1995年築 / 9階建 / 66戸 / RC造
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4階 / 66.36㎡の場合
相場
2,491万円
37.5万円/㎡
1,595
2,192
2,789
3,386
AI査定結果
推定相場価格
2,491万円
37.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,192万円〜2,789万円
33.0万円/㎡〜42.0万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年3月1日
大拓メゾン住吉
2,490万円（37.5万円/㎡）/ 4階 / 66.36㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は39.76万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/25 | 2,490万円 | 37.5万円 | 4階 | 66.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/16 | 2,480万円 | 35.3万円 | 2階 | 70.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/14 | 3,580万円 | 44.1万円 | 4階 | 81.27㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/13 | 2,780万円 | 41.9万円 | 6階 | 66.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 3,630万円 | 44.7万円 | 4階 | 81.27㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 2,500万円 | 37.7万円 | 4階 | 66.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/16 | 3,880万円 | 47.7万円 | 4階 | 81.27㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/05 | 2,880万円 | 43.4万円 | 6階 | 66.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/26 | 2,698万円 | 40.7万円 | 4階 | 66.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/18 | 2,480万円 | 30.5万円 | 4階 | 81.27㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,380万円 | 33.9万円 | 6階 | 70.22㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は35.91万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/25 | 大拓メゾン住吉 大阪市住之江区粉浜西一丁目 | 玉出駅3分 | 2,490万円 | 37.5万円 | 66.36㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 66戸 | RC |
| 2024/10/09 | アドリーム北加賀屋パークピア 大阪市住之江区北加賀屋五丁目 | 北加賀屋駅4分 | 2,598万円 | 41.5万円 | 62.54㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 75戸 | RC |
| 2026/02/01 | グリーンスクェア新北島1号棟 大阪市住之江区新北島七丁目 | 平林駅6分 | 2,280万円 | 32.8万円 | 69.43㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 83戸 | SRC |
| 2025/05/24 | ファミール北加賀屋こもれびの街 大阪市住之江区北加賀屋五丁目 | 北加賀屋駅5分 | 2,080万円 | 34.5万円 | 60.24㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 78戸 | SRC |
| 2026/02/11 | ディオ・フェルティ住之江公園 大阪市住之江区新北島五丁目 | 住之江公園駅10分 | 2,180万円 | 36.5万円 | 59.7㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 1996年 | 50戸 | RC |
| 2024/02/16 | チュリス住之江公園 大阪市住之江区新北島五丁目 | 住之江公園駅10分 | 2,398万円 | 34.1万円 | 70.26㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 59戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14.2%下落、大阪市住之江区では38.2%上昇しています。
マンション概要
| マンション名 | 大拓メゾン住吉 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro四つ橋線玉出駅徒歩3分 |
| 築年月 | 1995年 |
| 階数 | 9階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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